Kattints ide ha egyedileg kívánod megterveztetni otthonod.

• alaprajzi vázlatok
• fényképek – jöhet Pinterest is – már máshol megvalósult háztervek,
• helységméretek
• megjelenési elvárások
• átfutási idő
• preferált építőanyag
• vagy bármi ami eszedbe jut, minden fontos lehet.

Időpontot egyeztetünk a személyes találkozóra.

Ötletelünk, különféle verziókat megvizsgálatunk.

Az elküldött és átbeszélt elképzelések alapján vázlattervet készítünk.

Felteheted a kérdéseidet is. Leggyakrabban a tartószerkezetek típusáról, (pl.: acélszerkezet, hagyományos tégla, vagy egyéb alternatív építési megoldásokról), típusház tervekről, valamint a kivitelezési árakról szoktak az ügyfelek.

Nagyon fontos! Beszélünk a háztervezés és megvalósítás finanszírozási módjairól és a telek adottságairól is, hiszen ezek között összefüggés van. Pl.: ha szeretnél ÁFA kedvezményt vagy CSOK-ot igénybe venni, akkor nem mindegy milyen funkciók elhelyezését teszi lehetővé a telek. Ezek mind erősen befolyásolják a háztervek elkészítésének folyamatát.

Bemutatjuk azt is, mit tartalmazzon kötelező jelleggel egy házterv és milyen olyan egyéb szolgáltatások lehetnek, melyek hasznodra válhatnak.

Ekkor tisztázzuk azt is, hogy a tervek elkészítésének bizonyos fázisában kinek mi a dolga, mi a felelőssége. 

Továbbá azt is, hogy a háztervezés mennyi időt vesz igénybe.

Miután jóváhagytad az elkészült tervet, sorban belépnek a szakági tervezők, a hatósági ügyintézők a folyamatba.

Ha ekkor módosítanál az elkészült tervben, akkor sajnos a szakági tervező kollégáknak elölről kell kezdeni a munkarészük kidolgozását, ami számodra költséget jelent. Ha bizonytalan vagy, akkor azt javasoljuk, hogy inkább várj, gondold át mit is szeretnél, a kivitelezést mi megoldjuk.

Ezt követően 2 dolgot gondolj át:

• milyen legyen az épület tartószerkezeti rendszere (természetesen ebben segítünk)
• hagyd jóvá az épületed terveit. Amennyiben a későbbiekben módosítasz, úgy annak költség vonzatai lehetnek

Az általad jóváhagyott terveket követően előfordulhatnak még kisebb változások, amiket a főépítész kér, ezeket elvégezzük és  átvezetjük a tervekre. A főépítész elsősorban az épület megjelenésével kapcsolatos észrevételeket tesz. Hivatalosan 15 napja van a főépítésznek a házterveket átnézni és észrevételezni.

Tervezés tekintetében ekkor tőled már minimális információra és konzultációra van szükség. A háztervezés folyamata ekkor már egy olyan folyamat, amit a háttérben végzünk. Ettől a ponttól kezdve lényegében önjáróvá válunk és feladatunk az, hogy a háztervek mielőbb beadásra kész állapotba kerüljenek. 

Építési engedélyezési eljárást intézzük, lakóépületek esetében az egyszerű bejelentési eljáráshoz szükséges tervdokumentációk elkészítését vállaljuk.

Az eljáráshoz kapcsolódó komplett generál ügyintézést elvégezzük (főépítészi, hatósági egyeztetések, szakhatósági megkeresések stb.)

A kivitelezésre alkalmas háztervek tárháza igen széles. A pontos tartalmát az igényfelmérő során egyeztetjük, de később is bármikor rendelhetsz ilyen terveket tőlünk. Tipikusan ilyen tervek:

• részletes költségvetés
• gépészeti nyomvonal és idomtervek
• gyártmánytervek lakatos munkához
• nyílászáró kimutatások (konszignációk)
• belsőépítészeti tervek
• medence tervei
• elektromos kivitelezési terv és okos otthon tervek
• és egyéb tervek

 
Természetesen ezek közül nem éri meg mindet elkészíteni. Ezért a háztervezés folyamán ezt is részletesen megvizsgáljuk, pontosan mire lehet szükséged. 

Hivatalosan pedig itt véget is ért a munkánk mint építész tervező.